Возведение свайно-ростверкового фундамента в Ленинградской области

Задача от клиента:

Заказчик обратился к нам с задачей подготовить надежное основание под строительство двухэтажного дома из бруса на участке в коттеджном посёлке Muolaa Village. Грунт на участке оказался неоднородным, с перепадом высот и высоким уровнем грунтовых вод, поэтому стандартное ленточное решение вызывало у клиента опасения. Основным пожеланием было получить прочную конструкцию, которая гарантированно выдержит нагрузки и прослужит десятилетия, но при этом избежать неоправданных расходов на заливку тяжелой монолитной плиты. Клиенту требовался понятный порядок работ, официальная гарантия и уверенность в том, что основание не даст усадку со временем. Мы взяли на себя полный цикл: от геодезических изысканий и расчетов до сдачи готовой конструкции под монтаж стен. Основные характеристики объекта:

Сроки, дней

Человек в бригаде

Архитектор Усманов Павел Алексеевич

Галерея объекта

Устройство свайно-ростверкового фундамента под деревянный дом в коттеджном посёлке Muolaa Village

Расчёт стоимости

Работы

+ 570 900

Материалы

+ 501 650

Итого: 1 072 550

Описание проекта

Наши специалисты завершили комплекс работ по устройству свайно-ростверкового фундамента под строительство деревянного дома в коттеджном посёлке Muolaa Village. На начальном этапе мы провели комплексные геодезические изыскания, вынесли основные оси будущего строения в натуру и оценили рельеф местности. Учитывая сложные грунтовые условия, склонность почвы к пучению и наличие перепада высот на застраиваемом участке, мы спроектировали основание с глубоким опиранием свай и высоким монолитным железобетонным ростверком.

Для гарантированного обеспечения несущей способности здания наша команда реализовала следующий перечень строительных этапов:

Подготовительные и земляные работы:
- расчистка строительной площадки и снятие растительного слоя почвы по всей площади пятна застройки;
- разметка точек бурения свай с точным соблюдением проектных интервалов и диагоналей;
- разработка грунта под устройство песчано-гравийной подушки ростверка.
Устройство буронабивных свай:
- бурение скважин под сваи диаметром 250 мм на глубину 1,8 метра, превышающую нормативный уровень промерзания грунта;
- установка гильз из рубероида для защиты бетона от сцепления с боковыми поверхностями пучинистого грунта;
- монтаж пространственных арматурных каркасов из четырех продольных прутков арматуры класса А500С диаметром 12 мм;
- заполнение скважин товарным бетоном с уплотнением глубинной вибрацией.
Формирование песчано-гравийного подстилающего слоя под монолитную ленту с последующим послойным трамбованием виброплитой.
Сборка опалубки и армирование ростверка:
- монтаж прочной щитовой опалубки из ламинированной фанеры и бруса;
- вязание объемного арматурного каркаса ростверка с надежной анкеровкой выпусков арматуры из свай;
- установка фиксаторов защитного слоя бетона для предотвращения коррозии металлоконструкций.
Приемка и бетонирование ростверка:
- укладка товарного бетона марки М300 (В22.5) с автобетононасоса по всему периметру без образования холодных швов;
- послойное вибрирование бетонной смеси для удаления пузырьков воздуха и каверн;
- укрытие поверхности пленкой и регулярное увлажнение в период первичного набора прочности.
Распалубка и гидроизоляция фундамента:
- аккуратный демонтаж опалубочных щитов после набора бетоном необходимой распалубочной прочности;
- нанесение обмазочной гидроизоляции на основе битумно-полимерной мастики для защиты конструкции от грунтовой влаги.

При реализации проекта мы использовали заводской товарный бетон с контролем качества и паспортами соответствия. Все арматурные соединения выполнялись путем вязки специализированной проволокой без применения сварки, что исключило ослабление структуры металла в зонах стыков. Высота ростверка над уровнем земли была рассчитана так, чтобы защитить нижние венцы брусового дома от сырости и снеговых заносов.

Благодаря соблюдению строительных норм и технологий мы сформировали прочное жесткое основание, полностью готовое к монтажу стенового комплекта. Заказчик принял работу без нареканий, отметив высокое качество поверхности бетона, ровную геометрию и соблюдение согласованного графика строительства.

Для этого объекта свайно-ростверковый фундамент стал оптимальным решением. Он позволил пройти пучинистые слои грунта, опираясь на плотные пласты, и при этом равномерно распределил нагрузку от деревянных стен за счет железобетонного ростверка с минимальным расходом материалов.